福州市物業(yè)管理師證考試時(shí)間預(yù)測（數(shù)據(jù)為往年僅供參考）及費(fèi)用

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理是指取得物業(yè)行政主管部門頒發(fā)的項(xiàng)目經(jīng)理崗位書，并接受物業(yè)企業(yè)委派，實(shí)施物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。 1、物業(yè)上崗證，申請(qǐng)?jiān)u定資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)企業(yè)必須提交頒發(fā)的物業(yè)企業(yè)經(jīng)理崗位證書復(fù)印件。物業(yè)上崗證需要通過，持證者可從事物業(yè)部門工作。 2、為促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展，1996年9月，勞動(dòng)教育司和房地產(chǎn)業(yè)司聯(lián)合發(fā)出了《關(guān)于實(shí)行物業(yè)、部門經(jīng)崗位培訓(xùn)持證上崗的通知》，為物業(yè)人員的素質(zhì)，規(guī)范物業(yè)行為提供保障。根據(jù)建教培【1996】41號(hào)文件規(guī)定，1999年1月1日起，對(duì)物業(yè)企業(yè)經(jīng)理全部實(shí)行崗位培訓(xùn)持證上崗制度。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)人力資源建設(shè)面臨的問題 當(dāng)前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的人力資源建設(shè)仍然存在著一些列問題，具體包括： 一是員工綜合素養(yǎng)亟需。物業(yè)行業(yè)目前仍然是以勞動(dòng)密集型為主的行業(yè)，物業(yè)協(xié)會(huì)于2007年作的物業(yè)行業(yè)生存狀況調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，員工的、職稱普遍較低。 二是人員流動(dòng)率大。因物業(yè)服務(wù)企業(yè)目前的發(fā)展現(xiàn)狀與社會(huì)地位，行業(yè)職工平均工資明顯低于社會(huì)平均工資，各企業(yè)都面臨著員工流動(dòng)率居高不下的。 三是專業(yè)化人才缺失。隨著城市綜、智能建筑的大量出現(xiàn)，業(yè)主需求正越來越多元化，精細(xì)化服務(wù)的提供與各類專業(yè)人才缺失的矛盾顯著加劇。

福州市物業(yè)師證時(shí)間預(yù)測（數(shù)據(jù)為往年僅供參考）及費(fèi)用

物業(yè)師證培訓(xùn)對(duì)象： 物業(yè)企業(yè)正、副經(jīng)理，房屋所正、副所長，房地產(chǎn)公司、寫字樓、商廈、、別墅、度假村、場所的物業(yè)正、副經(jīng)理，大中型企事業(yè)單位房屋負(fù)責(zé)人，各大房地產(chǎn)局負(fù)責(zé)人，物業(yè)企業(yè)總經(jīng)濟(jì)師、總、總工程師、總經(jīng)理，以及有志于從事物業(yè)相關(guān)工作的人員。

福州市物業(yè)師證時(shí)間預(yù)測（數(shù)據(jù)為往年僅供參考）及費(fèi)用
隨著物業(yè)行業(yè)的發(fā)展，和地方物業(yè)政策法規(guī)日益完善?！段飿I(yè)條例》及配套法規(guī)的，各地配套法規(guī)建設(shè)的推進(jìn)，特別是《物權(quán)法》的頒布實(shí)施，《高關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》和《高關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》，對(duì)于物業(yè)的法制化、規(guī)范化有著十分重要的指導(dǎo)意義。

福州市物業(yè)師證時(shí)間預(yù)測（數(shù)據(jù)為往年僅供參考）及費(fèi)用， 物業(yè)師人是從事物業(yè)的專業(yè)人才。從1999年開始物業(yè)師人實(shí)行持證上崗制度，物業(yè)師人崗位證書由頒發(fā)的證書，這個(gè)分三個(gè)證書等級(jí)，物業(yè)企業(yè)經(jīng)理，物業(yè)部門經(jīng)理（經(jīng)理助 理），，目前這個(gè)證書的是注冊(cè)物業(yè)公司拿資質(zhì)的必備證書也是物業(yè)公司年審，招聘的必備條 件，證書的含金量和實(shí)用性很高。 物業(yè)主要工作內(nèi)容，從事的工作主要包括： （1）根據(jù)規(guī)劃、研究、制定所轄區(qū)域公共設(shè)施綜合利用的方案； （2）、所轄區(qū)域內(nèi)房屋、水、電、氣、消防及其他設(shè)施，組織維修人員對(duì)發(fā)現(xiàn)的故障進(jìn)行維修，并就公共設(shè)施等事務(wù)與有關(guān)部門交涉 （3）安排有關(guān)人員，對(duì)所轄區(qū)域進(jìn)行公共區(qū)域的秩序； （4）安排有關(guān)人員對(duì)所轄區(qū)域開展文化建設(shè)； （5）處理所轄區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)的緊急情況； （6）按合同為住用人提供其他綜合服務(wù)。?

物業(yè)智能化是指物業(yè)企業(yè)借助智能化設(shè)施、設(shè)備對(duì)物業(yè)進(jìn)行和服務(wù)的一種現(xiàn)代化手段，是未來物業(yè)發(fā)展的一大趨勢。應(yīng)該說，智能化對(duì)物業(yè)承建商、企業(yè)、業(yè)主三方面都將產(chǎn)生吸引力。隨著現(xiàn)代科技的發(fā)展，特別是信息科技的發(fā)展，人們對(duì)物業(yè)的要求越來越高，房地產(chǎn)商在新建物業(yè)時(shí)，會(huì)更多地考慮到物業(yè)的智能化．會(huì)物業(yè)的智能化程度，從而使物業(yè)的智能化程度。對(duì)于物業(yè)企業(yè)來說．實(shí)行智能化，能物業(yè)的人力成本，物業(yè)的服務(wù)。不求精通，但求。物業(yè)行業(yè)，外部關(guān)聯(lián)部門多，服務(wù)對(duì)象差大，服務(wù)內(nèi)容涉及門類雜，專業(yè)性和科技含量廣，內(nèi)部上員工層次多，行業(yè)整體職業(yè)素質(zhì)有待，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的專業(yè)知識(shí)、技能和要求比較高。在熟悉物業(yè)行業(yè)法律法規(guī)的前提下，項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)所的物業(yè)項(xiàng)目所涉及的專業(yè)（如行政、、安全、、建筑工程、機(jī)電工程、智能化高科技、財(cái)務(wù)等）均應(yīng)有一個(gè)的了解，這樣才能更好地組織各專業(yè)人員完成項(xiàng)目的工作。

 福州市物業(yè)師證時(shí)間預(yù)測（數(shù)據(jù)為往年僅供參考）及費(fèi)用， 物業(yè)項(xiàng)目的安全。天大地大不如安全大呀，不出安全問題啥都好說，一但出事，唉，沒完沒了，弄不好你的物業(yè)公司就了。物業(yè)師要有強(qiáng)烈的安全意識(shí)，要有觀察能力，要有一定的聯(lián)想，能從一些小問題、小現(xiàn)象發(fā)現(xiàn)涉及安全的隱患，習(xí)以為常是工作中要不得的。

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